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Local 512m² à louer à La Chapelle-sur-Erdre
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 512 M² À LOUER
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce local d'activités développe une surface totale de 512 m², répartie entre 273 m² de bureaux aménagés et 239 m² de dépôt.
Son organisation permet à une entreprise de regrouper sur un même site ses fonctions administratives, ses équipes opérationnelles et ses besoins de stockage.
La partie bureaux, répartie sur deux niveaux, comprend :
• au rez-de-chaussée : un espace d'accueil/bureau, quatre bureaux cloisonnés, une salle de repos avec kitchenette et quatre sanitaires H/F ;
• à l'étage : cinq bureaux cloisonnés et une salle de réunion.
Les bureaux bénéficient d'un chauffage électrique à régulation électronique, de menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, d'un revêtement de sol carrelé au format 30 × 60 cm, de goulottes courant fort et courant faible avec prises RJ45 ainsi que d'un éclairage par cadrettes. Les sanitaires sont équipés de détecteurs de présence pour l'éclairage.
La zone de dépôt de 239 m² est accessible par deux portes sectionnelles électriques de 4 × 4 m, facilitant les opérations de livraison et de manutention. Elle comprend également un bureau magasinier avec revêtement de sol vinyle. Le dépôt dispose d'un sol en béton et d'un chauffage par aérothermes électriques.
À l'extérieur, le site est entièrement sécurisé par une clôture périphérique et deux portails manuels à deux vantaux. Il bénéficie d'un parking pour véhicules légers, d'un éclairage extérieur et de deux bornes à double prise pour la recharge de véhicules électriques.
Un local complet et fonctionnel, particulièrement adapté à une entreprise artisanale, technique, de services, de maintenance ou de distribution recherchant des bureaux immédiatement exploitables et un dépôt disposant de deux accès indépendants.
Pour connaître les conditions locatives, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.
- Loyer annuel : 53760 €
- Taxe foncière : 4910 € Preneur
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 440,00 € HT)
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce local d'activités développe une surface totale de 512 m², répartie entre 273 m² de bureaux aménagés et 239 m² de dépôt.
Son organisation permet à une entreprise de regrouper sur un même site ses fonctions administratives, ses équipes opérationnelles et ses besoins de stockage.
La partie bureaux, répartie sur deux niveaux, comprend :
• au rez-de-chaussée : un espace d'accueil/bureau, quatre bureaux cloisonnés, une salle de repos avec kitchenette et quatre sanitaires H/F ;
• à l'étage : cinq bureaux cloisonnés et une salle de réunion.
Les bureaux bénéficient d'un chauffage électrique à régulation électronique, de menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, d'un revêtement de sol carrelé au format 30 × 60 cm, de goulottes courant fort et courant faible avec prises RJ45 ainsi que d'un éclairage par cadrettes. Les sanitaires sont équipés de détecteurs de présence pour l'éclairage.
La zone de dépôt de 239 m² est accessible par deux portes sectionnelles électriques de 4 × 4 m, facilitant les opérations de livraison et de manutention. Elle comprend également un bureau magasinier avec revêtement de sol vinyle. Le dépôt dispose d'un sol en béton et d'un chauffage par aérothermes électriques.
À l'extérieur, le site est entièrement sécurisé par une clôture périphérique et deux portails manuels à deux vantaux. Il bénéficie d'un parking pour véhicules légers, d'un éclairage extérieur et de deux bornes à double prise pour la recharge de véhicules électriques.
Un local complet et fonctionnel, particulièrement adapté à une entreprise artisanale, technique, de services, de maintenance ou de distribution recherchant des bureaux immédiatement exploitables et un dépôt disposant de deux accès indépendants.
Pour connaître les conditions locatives, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.
- Loyer annuel : 53760 €
- Taxe foncière : 4910 € Preneur
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 440,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 4 480 € (105,00 €/m²/an)
Honoraires : 13 440 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 512 m² |
Référence CessionPME |
44_0513 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 44240 La Chapelle-sur-Erdre, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Loyer mensuel : 4 480 € (105,00 €/m²/an)
Surface de 512 m²
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| Réactualisé le 21/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 44 (Loire Atlantique), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 6 €/m²/mois
Loyer médian : 8 €/m²/mois
Loyer haut : 9 €/m²/mois
